1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.5万円/㎡
前年比-9.7%
市川市
30.2万円/㎡
前年比-27.1%
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ハイマート幸
千葉県市川市幸一丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩22分
1978年築 / 8階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
2,507万円
39.3万円/㎡
1,612
2,209
2,805
3,401
AI査定結果
推定相場価格
2,507万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,209万円〜2,805万円
34.6万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ハイマート幸
2,490万円（39.0万円/㎡）/ 5階 / 63.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,490万円 | 39.0万円 | 5階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 1,680万円 | 26.3万円 | 5階 | 63.84㎡ | 4DK | 南東 |
| 2026/02/12 | 2,590万円 | 40.6万円 | 5階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 2,480万円 | 38.8万円 | 7階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 2,480万円 | 38.8万円 | 7階 | 63.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 2,480万円 | 38.9万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 1,580万円 | 24.7万円 | 5階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,680万円 | 26.3万円 | 7階 | 63.84㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 31.0万円 | 5階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ハイマート幸 市川市幸一丁目 | 妙典駅22分 | 2,490万円 | 39.0万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/15 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,299万円 | 43.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | - | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2026/02/26 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 1,780万円 | 35.9万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/01 | 市川第2ファミリーマンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅9分 | 3,250万円 | 44.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/26 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2026/02/03 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,480万円 | 42.6万円 | 58.21㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.7%下落、市川市では27.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は市川市の平均と比較して29.1%割高です。