1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
22.6万円/㎡
前年比-5.4%
市川市
42.3万円/㎡
前年比+39.1%
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ハイマート幸
千葉県市川市幸一丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩23分
1978年築 / 8階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
2,480万円
38.8万円/㎡
2,008
2,323
2,637
2,952
AI査定結果
推定相場価格
2,480万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,323万円〜2,637万円
36.4万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイマート幸
2,590万円（40.6万円/㎡）/ 5階 / 63.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,590万円 | 40.6万円 | 5階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 2,480万円 | 38.8万円 | 7階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 2,480万円 | 38.8万円 | 7階 | 63.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 2,480万円 | 38.9万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 1,580万円 | 24.7万円 | 5階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,680万円 | 26.3万円 | 7階 | 63.84㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 31.0万円 | 5階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ハイマート幸 市川市幸一丁目 | 妙典駅23分 | 2,590万円 | 40.6万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/30 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,299万円 | 43.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/19 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 2,150万円 | 43.3万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/01 | 市川第2ファミリーマンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅9分 | 3,250万円 | 44.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/02 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 3,290万円 | 49.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、市川市では39.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は市川市の平均と比較して4%割安です。